من أكثر الأسئلة التي يطرحها المستثمرون العرب بعد الحصول على تأشيرة MM2H: هل يحق لي شراء عقار في ماليزيا؟ الجواب: نعم — وحاملو MM2H يتمتعون بمزايا حصرية لا يحظى بها المستثمرون الأجانب العاديون.

حقوق ملكية العقارات لحاملي MM2H

يحق للأجانب في ماليزيا شراء عقارات بحق الملكية الكاملة أو الإيجار طويل الأمد، مع حد أدنى للسعر يبدأ عادةً من مليون رينغيت ماليزي. ويحق لحاملي MM2H سحب ما يصل إلى 50% من وديعتهم الثابتة لتمويل مشتريات العقارات بعد مرور عام — ميزة حصرية لهذا البرنامج.

أفضل المدن للمستثمرين العرب

• كوالالمبور — أفضل مزيج من الارتفاع الرأسمالي وعوائد الإيجار وبنية الحياة الراقية
• بينانغ — أسعار أدنى وعوائد إيجارية أقوى في المناطق السياحية
• جوهور بهارو — قرب من سنغافورة وأسعار دخول أدنى
• كوتا كينابالو — سوق ناشئة وفرص عقارية على الواجهة البحرية

العوائد الإيجارية والضرائب

تتراوح عوائد الإيجار في كوالالمبور بين 4% و6% سنوياً للوحدات السكنية ذات المواقع المتميزة. تفرض ماليزيا ضريبة مكاسب رأس المال العقاري بنسبة 30% للعقارات المباعة خلال 5 سنوات وتنخفض إلى 10% بعد ذلك. لا توجد ضريبة ميراث أو ضريبة ثروة سنوية على العقارات.